Ремонт Мегаполис 

Дизайн Интерьера и Ремонт квартир в Москве и Московской области | Remont-Megapolis.ru

E-mail:   info@remont-megapolis.ru

Звоните ежедневно с 12:00 до 20:00

Ремонт Мегаполис 

Что такое черновые материалы?

Арсений Балакирев

Первый вопрос, когда Вы думаете о ремонте квартиры: «Сколько стоят черновые материалы?» и «Что вообще такое эти черновые материалы?» 

Ниже обсудим что входит в «черновые материалы» и какой бюджет нужно приготовить, чтобы сделать все качественно. 

Минутка статистики

Как мы получили статистику стоимости черновых материалов? 

Все деньги потраченные заказчиками на материалы за период поделили на все квадратные метры квартир, в которых сделали ремонт. Получилась таблица, которая наглядно показывает разброс стоимости материалов в зависимости от сложности проекта и рост цен на рынке материалов со временем (к сожалению).

Посмотреть таблицу можно нажав на кнопку ниже. Зеленым отмечены 2 квартиры почти одинаковой площади, но разные по сложности ремонта. В одной были сложные решения и ГКЛ потолки, в другой более-менее базовые работы.

Выводы:

  1. 2016 году средняя стоимость черновых материалов составляла около 5.011 руб./м2

  2. Устойчивый рост стоимости с 2018 по 2022 год:
    • После небольшого снижения в 2018 году (5.986 руб./м2) стоимость стабильно росла, достигнув пика в 2022 году (10.506 руб./м2).
    • Период на 2022 год характеризуется резким увеличением стоимости на 75% (с 5.986 до 10.506 руб./м2).

  3. Скачок стоимости в 2024 году:
    • В 2023 году произошло снижение средней стоимости до 9.310 руб./м2.
    • Однако в 2024 году зафиксирован самый высокий скачок, когда стоимость достигла 13.891 руб./м2, что на 49% выше показателя 2023 года.

  4. Исторический максимум в 2025-2026 году:
    • В 2025 году (на основе данных) средняя стоимость материалов достигает максимального значения в 14.301 руб./м2, закрепляя тенденцию постоянного удорожания черновых материалов.

  5. Общий рост составил более 2.8 раз за 9 лет. Вам еще нужны причины, чтобы начать ремонт уже завтра? :) 

В зависимости от курса национальной и иностранной валюты и прочих экономических факторов, стоимость материалов может меняться. Мы рассматриваем хорошие материалы, которые будут служить долго.

Все материалы при Ремонте квартиры делятся на несколько групп: 

  • Черновые материалы
  • Расходные материалы
  • Оборудование
  • Чистовые материалы

Давайте рассмотрим каждую позицию более подробно. 

Черновые материалы

 Черновые материалы – это материалы, которые нужны, чтобы довести ваш ремонт до нанесения финишных покрытий, т.е. красить стены или клеить обои, укладывать полы, монтировать плинтусы, ставить двери и т.д.

Это все материалы из которых сделаны межкомнатные перегородки, оштукатурены стены, залита стяжка, сделана черновая электрика и сантехника, собраны потолки из гипсокартона, выполнена подготовка под покраску, обои и плитку

К ним относятся: 

  • Блоки, арматура, клей для блоков, цемент
  • Штукатурка, пескобетон, шпаклевка, бетоноконтакт
  • Кабель силовой, utp, тв, тф, подрозетники, клемники, ваги, лампочки, временные розетки, гофрированные трубы и т.п.
  • Трубы водоснабжения и канализации, гребенки распределения и комплектующие
  • Гипсокартон, профиль, крабы, подвесы
  • Плиточный клей, гидроизоляция
  • Стеклохолст, грунтовка, малярный скотч, малярные ножи и т.п.
  • Утеплитель, керамзит

Бренды материалов, используемые в работе:

Knauf – сухие смеси, гипсокартон, профиль, крепеж, комплектующие, шпаклевки, грунтовки, гидроизоляция

Saint Gobain – сухие смеси, шпаклевки, грунтовки, комплектующие

Abb – электрика, автоматы, щиты, комплектующие

Schneider – электрика, автоматы, щиты, комплектующие

Конкорд – электрика, кабели, комплектующие

Unis – сухие смеси

Litokol – сухие смеси

Каменный цветок – сухие смеси

Пескобетон М-300, ЭКО– сухие смеси

Шуманет – звукоизоляция полов

Anza – валики, расходники

Rehau – сантехника, отопление, теплые полы

Far, BWT – сантехника, отопление

Oventrop – сантехника, отопление

Olfa – расходники 

Ceresit – сухие смеси, герметики

Neptun, Aquastop – датчики протечки

Oscar – стеклохолст, комплектующие

Пеноплэкс – утеплитель и комплектующие 

Ytong, Bonolit – пеноблоки

Hilti, distar, bosch – расходники 

Honeywell – фильтры, комплектующие

Для удешевления стоимости, можно использовать более дешевые аналоги материалов по согласованию с Вами, не в ущерб качеству.

Пеноблок

Штукатурка Гипсовая

Силовой и слаботочный кабель

Расходные материалы

Расходные материалы – это материалы и оборудование одноразового использования, т.е. после вашего ремонта они идут на выброс (либо мы будем собирать их все в большую бочку в течение всего ремонта и Вы можете оставить их себе), т.к. приходят в негодность во время проведения Ремонта квартиры или дома.

К ним относятся:

  • Строительный унитаз и комплектующие,
  • Огнетушитель (если требует управляющая),
  • Аптечка (если требует управляющая),
  • Временная раковина и смеситель, комплектующие,
  • Строительный поддон,
  • Валики, кисти, шпатели, мастерки, комплектующие
  • Ванночки для краски, ведра, бидьи, тазы для размешивания штукатурки,
  • Бочки для отстоя воды (если требует управляющая),
  • Насадки для миксера (чтобы размешивать растворы),
  • Правила, маяки, угольники,
  • Буры, пики, коронки (прочие насадки для перфоратора),
  • Наждачная бумага,
  • Брус, крепеж т.п.
  • Стремянки (к концу ремонта они приходят в негодность), 
  • Малярные ножи, ножовки, 
  • Маленькие молотки (да, молотки действительно ломаются во время ремонта), 
  • Совковая лопата (для размешивания раствора, сборка мусора),
  • Диски для плиткореза, болгарки, торцовки,
  • Перчатки с резиновым напылением, изолента,
  • Кабель для временного освещения, патроны и розетки,
  • Веник/швабра, совок 

Для капитального Ремонта квартиры хорошего уровня в среднем Расходные материалы стоят примерно 1500 - 2500 руб/м2.

Шпатель

Валик

Крепеж

Стремянка

Оборудование

Оборудование – это оборудование, которое будет установлено у Вас в квартире во время ремонта.

К нему относятся:

  • Автоматика (УЗО, ДИФ), щиты силовой и слаботочный
  • Радиаторы \ конвекторы отопления и комплектующие
  • Люки-невидимки и т.п. 
  • Датчики протечки, фильтры тонкой очистки для воды, датчики давления
  • Кондиционеры и комплектующие, вытяжки
  • Розетки, выключатели, датчики света, аудио-кабели, HDMI  
  • Бойлеры, теплые полы

Стоимость оборудования (без учета отопления, кондиционирования, розеток и выключателей) составляет примерно 500 - 1800 руб/м2, в зависимости от его производителей и количества.

Система защиты от протечек

Автоматика и Электрический щит в сборе

Фильтры тонкой очистки воды

Прозрачные закупки черновых материалов 

Если Вы не хотите проводить все свободное время во время ремонта на строительных рынках - Вы можете доверить закупки материалов нашему отделу снабжения. 

Вы получите подробную прозрачную отчетность о произведенных закупках материалов со всеми накладными документами, чеками и прочими документами для каждого этапа работ. 

Пример такого отчета можно посмотреть ниже.

Отчет о закупках в электронном виде 

с обозначениями 

Распечатанный отчет с пронумерованными накладными, готовый к сдаче

Чистовые материалы

Чистовые материалы - это непосредственно то, по чему Вы ходите, видите и трогаете, когда Ремонт квартиры готов.

К ним относятся:

  • Подложка, паркет, ламинат, паркетная доска, специальный паркетный клей, паркетный лак, фанера, грунтовка для паркета
  • Обои, клей, комплектующие
  • Напольные и потолочные плинтуса, раскладки и порожки, комплектующие
  • Краски для стен и потолков, фактурная краска, декоративная штукатурка
  • Оконные блоки с фурнитурой, отливы, откосы, водостоки, подоконники
  • Дверные блоки с фурнитурой, фиксаторы (ограничители)
  • Светильники, люстры
  • Сантехника (фаянс, смесители)
  • Натяжные потолки и средства их монтажа

Пробковая подложка под ламинат

Ламинат

Моющаяся краска

Скидки от партнеров на чистовые материалы

Если хотите, - мы проверим выбранные Вами чистовые материалы на наличие вкусных скидок у наших партнеров. 

Просто отправьте нашему менеджеру снабжения выбранные Вами позиции чистовых материалов и он проверит наличие скидок у всех наших партнеров-оптовиков, а так же организует доставку материалов на объект. 

Менеджер не занимается подбором материалов или вариантов, он именно проверяет наличие скидок на конкретные выбранные Вами позиции. 

Ремонт Мегаполис 

Дизайн Интерьера и Ремонт квартир в Москве и Московской области | Remont-Megapolis.ru

E-mail:   info@remont-megapolis.ru

Звоните ежедневно с 12:00 до 20:00

Ремонт Мегаполис